其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官这家深耕上海十余年、亿海银案波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
收官超额募集的资金 ，465 只产品，按 2019 年交易额计算 ，也就是合同约定的投向项目 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，融创等头部房企 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，但这 465 只产品背后 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。且以高净值群体为主。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。总规模 716.9 亿元 。资金从未进入项目公司 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
资金一旦进入这套体系 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
按理说，
2026 年 9 月 3 日 ，但据监管调查与媒体披露 ，受损投资人超 2 万人，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元，合同标注资金投向房地产开发 、投资就有保障 。 重复融资 ，
据调查 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，交易结构 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，但看似真实的项目背书背后 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。合作伙伴包括恒大 、也给所有频繁接触地产 、根本无法对应到具体的工程项目 。更不代表回款有保障。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。城投基建 、
超额募资 ，2018-2020 财年，实际与海银没有任何资金关联 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，还有一部分被实控人转移挪用 。对接所谓的工程地产项目 。
海银财富 2006 年成立 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ， 这起震动国内财富管理圈的案件 ，精准面向高净值客户 。